1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.5%
神戸市垂水区
21.6万円/㎡
前年比+26.1%
小束山住宅
兵庫県神戸市垂水区小束山本町二丁目
/ 学園都市駅 徒歩31分
1983年築 / 5階建 / 140戸 / RC造
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1階 / 70.81㎡の場合
相場
1,305万円
18.4万円/㎡
641
1,083
1,526
1,969
AI査定結果
推定相場価格
1,305万円
18.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,083万円〜1,526万円
15.3万円/㎡〜21.6万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年7月11日
小束山住宅
1,190万円（16.8万円/㎡）/ 1階 / 70.81㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は16.81万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/17 | 1,190万円 | 16.8万円 | 1階 | 70.81㎡ | 2LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は16.96万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/17 | 小束山住宅 神戸市垂水区小束山本町二丁目 | 学園都市駅31分 | 1,190万円 | 16.8万円 | 70.81㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 140戸 | RC |
| 2025/07/10 | 西舞子パーク・ホームズ2号棟 神戸市垂水区西舞子七丁目 | 朝霧駅11分 | 1,480万円 | 17.5万円 | 84.78㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 173戸 | RC |
| 2025/06/20 | 西舞子パークホームズ1号棟 神戸市垂水区西舞子七丁目 | 朝霧駅12分 | 1,190万円 | 19.0万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1987年 | 173戸 | RC |
| 2025/04/28 | 西舞子パーク・ホームズ4号棟 神戸市垂水区西舞子七丁目 | 朝霧駅11分 | 1,170万円 | 16.3万円 | 71.65㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 173戸 | RC |
| 2024/06/10 | ガーデンビラ舞子 神戸市垂水区西脇一丁目 | 舞子駅30分 | 1,080万円 | 15.0万円 | 72.04㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 109戸 | RC |
| 2025/06/02 | 藤和舞子坂ハイタウン 神戸市垂水区清水が丘三丁目 | 垂水駅40分 | 1,080万円 | 13.2万円 | 81.59㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 97戸 | RC |
| 2024/11/22 | ドルミハイツ垂水B棟 神戸市垂水区学が丘三丁目 | 学園都市駅49分 | 1,290万円 | 19.8万円 | 65.09㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2024/11/23 | グリーンコーポジェームス山弐番館 神戸市垂水区松風台二丁目 | 垂水駅25分 | 1,380万円 | 19.3万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 147戸 | SRC |
| 2024/10/13 | グリーンコーポジェームス山壱番館 神戸市垂水区松風台二丁目 | 垂水駅24分 | 990万円 | 15.5万円 | 63.7㎡ | 2LDK+S | 4階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 156戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.5%上昇、神戸市垂水区では26.1%上昇しています。