1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.0万円/㎡
前年比+8.1%
神戸市垂水区
25.8万円/㎡
前年比+29.0%
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小束山住宅
兵庫県神戸市垂水区小束山本町二丁目
神戸市西神・山手線 / 学園都市駅 徒歩31分
1983年築 / 5階建 / 140戸 / RC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
568万円
8.0万円/㎡
321
486
650
815
AI査定結果
推定相場価格
568万円
8.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
486万円〜650万円
6.9万円/㎡〜9.2万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
18.3%
最終更新日: 2026年3月1日
小束山住宅
480万円（6.8万円/㎡）/ 2階 / 70.81㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は9.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 480万円 | 6.8万円 | 2階 | 70.81㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/01/17 | 1,190万円 | 16.8万円 | 1階 | 70.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/22 | 350万円 | 4.9万円 | 5階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/09 | 480万円 | 6.8万円 | 5階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 980万円 | 13.8万円 | 5階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/08 | 530万円 | 7.5万円 | 5階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 680万円 | 9.6万円 | 5階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は7.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 小束山住宅 神戸市垂水区小束山本町二丁目 | 学園都市駅31分 | 480万円 | 6.8万円 | 70.81㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 140戸 | RC |
| 2024/07/26 | ガーデンビラ舞子 神戸市垂水区西脇一丁目 | 舞子駅30分 | 590万円 | 7.4万円 | 80.05㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 109戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、神戸市垂水区では29%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.8万円）は神戸市垂水区の平均と比較して73.6%割安です。